Appartement Pantin 2 pièces 39.82 m2

Exclusivité Guy Hoquet Pantin

Idéalement situé face à la mairie de Pantin, dans un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi, venez découvrir ce charmant appartement de 40 m² au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée par Vigik et interphone. Ce bien au fort potentiel saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique aux portes de Paris.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placards intégrés offrant de nombreux rangements. Le séjour, lumineux et agréable à vivre grâce à sa belle exposition, bénéficie du charme authentique de l'ancien avec parquet d'origine, moulures et cheminée décorative qui apportent une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne selon vos envies d'aménagement.

L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable permettant d'aménager facilement un véritable espace nuit cosy et reposant. Un bureau indépendant complète le bien : parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant, un dressing ou encore un espace lecture. La salle de bains avec WC reste fonctionnelle et peut être modernisée afin de révéler tout le potentiel de l'appartement.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Vous serez immédiatement séduits par la localisation privilégiée du bien, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Le RER E ainsi que la ligne 5 du métro, station ?Hoche', sont accessibles rapidement et permettent de rejoindre Paris en quelques minutes seulement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et d'en faire un véritable cocon de charme.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, luminosité, emplacement premium et fort potentiel d'aménagement. Coup de coeur assuré dès la première visite !

Entre les métros « Porte de la Villette » et « Aubervilliers - Pantin Quatre Chemins » (ligne 7), l'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous propose cet appartement de 2 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien de 1900, au sein d'une petite copropriété.

D'une surface Carrez de 31 m² (environ 40 m² au sol avec les combles), ce bien en bon état général se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux sur rue, d'une chambre confortable de plus de 11 m² au calme sur cour, d'une cuisine semi-ouverte .

À l'étage supérieur, vous bénéficiez de combles aménageables d'environ 9 m², offrant un véritable potentiel d'optimisation (espace bureau, coin nuit supplémentaire, rangements, selon projet . Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

L'appartement profite du calme du dernier étage, de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et de faibles nuisances sonores, dans une copropriété sans procédure en cours.

Situé dans un secteur en plein développement, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des portes de Paris, cet appartement convient parfaitement à un premier achat, un investisseur.

Pantin ? Quartier de l'Église

Au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce 2 pièces traversant de 45 m² offrant une vue dégagée.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur à votre image.

Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Un appartement au fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier de l'Église de Pantin.